Acheter du luxe sur la French Riviera en 2026 : perspectives et tendances

Découvrez les opportunités du marché immobilier de prestige sur la Côte d’Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est marqué par une forte demande internationale, une offre limitée et des biens d’exception qui font la renommée de villes comme Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Cap d’Antibes, Cannes et Villefranche-sur-Mer. Ces secteurs conjuguent emplacements privilégiés, lifestyle de prestige et valeur patrimoniale solide, ce qui en fait des investissements attractifs et durables. Comprendre les tendances locales et les prix du marché en 2026 est essentiel pour réussir son projet immobilier de luxe sur la Riviera.

Les villes clés et pourquoi ces villes

Pour investir dans le luxe sur la French Riviera en 2026, cinq villes se distinguent particulièrement, chacune offrant un cadre unique et des opportunités exceptionnelles.

• Saint-Jean-Cap-Ferrat est l’une des péninsules les plus exclusives au monde, prisée pour ses vues spectaculaires, sa tranquillité et ses villas ultra-luxueuses. Les prix très haut de gamme varient entre ~14 600 € et 28 000 € / m², avec des villas exceptionnelles allant jusqu’à ~77 000 € / m².

• Villefranche-sur-Mer, célèbre pour ses maisons historiques et ses panoramas sur la Méditerranée, attire une clientèle internationale exigeante. La forte demande et l’offre limitée en font un choix idéal pour investissement et valorisation, avec des prix premium autour de ~11 000 € / m².
  
  
• Cap d’Antibes et Antibes offrent un cadre de vie haut de gamme avec marina, plages et vie culturelle. Le Cap d’Antibes concentre les villas les plus rares et prestigieuses, avec des prix variant généralement entre 4 M€ et 40 M€+, selon taille et emplacement.
  
  
• Cannes, symbole mondial du glamour et de la Croisette, attire investisseurs et résidents internationaux grâce à ses villas d’exception et appartements haut de gamme, avec des prix compris entre ~3 M€ et 30 M€+.
  
  
• Saint-Tropez, icône du luxe méditerranéen, reste très recherchée pour ses biens prestigieux, ses plages réputées et sa vie sociale dynamique. Les prix luxury global sont souvent ~14 000 € à 19 000 € / m², pouvant être plus élevés pour des villas avec accès direct à la plage ou vue mer.

Ces villes combinent forte attractivité internationale, lifestyle de prestige, accès facile et offre limitée, garantissant des investissements solides et un potentiel de croissance notable pour 2026.

Perspectives des prix du luxe en 2026

Les prix du segment prestige devraient connaître une progression modérée de +3 % à +10 %, particulièrement dans les secteurs où l’offre reste limitée et la demande étrangère élevée, comme Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez et Cap d’Antibes. Ces perspectives confirment que l’achat d’un bien de luxe sur la French Riviera reste un investissement pérenne, prestigieux et sécurisé.

Acheter du luxe sur la French Riviera avec CapDom

Chez CapDom, nous accompagnons nos clients dans l’acquisition de biens immobiliers d’exception sur la Côte d’Azur. Grâce à notre réseau local, notre base privée de propriétés off-market et notre expertise du marché du luxe, nous permettons à nos acheteurs d’accéder à des opportunités rares et exclusives, souvent avant même leur publication. Notre équipe vous guide de la sélection du bien à la remise des clés, avec discrétion et accompagnement sur-mesure.

Investir dans un bien de luxe sur la French Riviera en 2026 est une décision stratégique et durable. Les villes phares comme Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Cap d’Antibes, Cannes et Villefranche-sur-Mer offrent un marché exclusif, des prix solides et un lifestyle prestigieux. Avec nous, accédez à des propriétés rares et bénéficiez de conseils personnalisés pour réaliser votre projet immobilier de prestige en toute sécurité.